Oversikt over kontoutskrifter
Kontoutskrift: Selvstendig næringsdrivende låntaker med utmerket kreditt, hvis inntekt oppgitt på selvangivelsen vil ikke kvalifisere dem til luksusboligen de har råd til.
Vurdere:KLIKK HER
Høydepunkter fra kontoutskriften
1) Maks.Lånebeløp $3M;
2) Maks.LTV 90 %;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserver 6 måneder;
5) Ingen selvangivelse.
12 måneders CPA P&L
Ring for pris caProdusert hjem, 1 år selvstendig næringsdrivende, eller lån på <$150K eller >$3,0M.
Hvorfor velger vi kontoutskrift?
Selv om de fleste huseiere lett kan kvalifisere seg med full dokumentasjon for et konvensjonelt boliglån, passer mange fortsatt ikke Fannie og Freddies retningslinjer når det kommer til utlånskravene.Heldigvis er ikke-QM-lån og kontoutskrift inntektsdokumentasjon gode løsninger for disse utradisjonelle låntakerne.
Selvstendig næringsdrivende har rett til å avskrive mange forretningsutgifter i henhold til IRS-skattekoden.Å avskrive forretningsutgifter fra bruttoinntekten hjelper låntakerne å redusere skatteforpliktelsene betydelig, og noen ganger viser det et samlet tap eller negativ inntekt for året.Bankutskrift Non-QM-lån vil kunne hjelpe disse låntakerne med å kvalifisere seg for et boliglån uten å vise selvangivelsen og bruke kontoutskriftene deres til å vise den sanne kontantstrømmen til virksomheten deres.
Hvem er dette programmet laget for?
Dette programmet er designet for låntakere som er selvstendig næringsdrivende og vil dra nytte av alternative lånekvalifiseringsmetoder.Kontoutskrifter kan brukes som et alternativ til selvangivelse for å dokumentere inntekten til en selvstendig næringsdrivende.Som bevis på inntekt er både personlige og/eller forretningskontoutskrifter tillatt.
Minst en av låntakerne må være selvstendig næringsdrivende i minst 2 år for å kvalifisere for dette programmet.Et minimum eierskap på 25 % i virksomheten er også en forutsetning.Dette er et standardkrav for å avgjøre om låntakeren er en selvstendig næringsdrivende.I byrålån refererer vi alltid til K-1 eller Schedule G;mens for ikke-QM-lån trenger vi alltid et CPA-brev for å bekrefte det faktiske eierskapet.
Vanligvis vil utlåner beregne den kvalifiserende inntekten ved å ta gjennomsnittsverdien av kontoutskriftsinnskudd i 12 eller 24 måneder, og deretter multiplisere med en standard utgiftsfaktor.Det bør være låntakerens kvalifiserte inntekt for dette programmet.
Når det gjelder utgiftsfaktoren, kan mange ikke-QM-investorer ha et standardforhold som 50%.Selv om dette også er standardkravet vårt, men hvis din CPA kan gi et brev med passende grunner, kan vi ta hensyn til en fleksibel utgiftsfaktor på grunn av arten av virksomheten har minimumsutgifter.
Ta kontakt med teamet vårt for en gratis analyse av inntekten før du sender inn lånet for å bedre hjelpe kundene dine.
