Oversikt over bankutskrifter
BankutskriftSelvstendig næringsdrivende låntaker med utmerket kredittscore hvis inntekt oppført på selvangivelsen ikke kvalifiserer dem til luksusboligen de har råd til.
Sats:KLIKK HER
Høydepunkter i kontoutskriftsprogrammet
Kvalifiser med:
♦ 12 måneders bankkonto
♦ 12 måneders CPA P&L / WVOE
♦ 1 år/2 år Full dokumentasjon
Høydepunkter:
♦ Førstegangskjøper akseptabel
♦ Tillat å stenge under LLC
♦ Ikke-garantiberettiget leilighet tillatt
♦1099(Maksimalt lånebeløp $3,0 millioner)
♦ITIN-nummer
Ring for pris:
• lånebeløp $3,5–$20,0 millioner • 1 års full dokumentasjon på belåningsgrad >80 %
Hvorfor velger vi bankutskrift?
Selv om de fleste huseiere enkelt kan kvalifisere seg med full dokumentasjon for et konvensjonelt boliglån, oppfyller mange fortsatt ikke Fannie og Freddie-retningslinjene når det gjelder lånekravene. Heldigvis er ikke-kvantitative lån og dokumentasjon av inntekt fra bankutskrifter gode løsninger for disse ikke-tradisjonelle låntakerne.
Selvstendig næringsdrivende har tillatelse til å avskrive mange forretningsutgifter i henhold til IRS skattelovgivning. Å avskrive forretningsutgifter fra bruttoinntekten hjelper låntakere med å redusere skatteforpliktelsene sine betydelig, og noen ganger viser det et samlet tap eller negativ inntekt for året. Bankutskriftslån uten kvantitativt forbruk vil kunne hjelpe disse låntakerne med å kvalifisere seg for et boliglån uten å vise skattemeldingen og bruke bankutskriftene sine til å vise den sanne kontantstrømmen til virksomheten sin.
Hvem er dette programmet laget for?
Dette programmet er utformet for låntakere som er selvstendig næringsdrivende og som vil ha nytte av alternative metoder for lånekvalifisering. Kontoutskrifter kan brukes som et alternativ til skattemeldinger for å dokumentere en selvstendig næringsdrivende låntakers inntekt. Som bevis på inntekt er både personlige og/eller forretningsmessige kontoutskrifter tillatt.
Minst én av låntakerne må være selvstendig næringsdrivende i minst to år for å kvalifisere for dette programmet. En minimumseierandel på 25 % i virksomheten er også en forutsetning. Dette er et standardkrav for å avgjøre om låntakeren er en selvstendig næringsdrivende låntaker. For lån fra byråer refererer vi alltid til K-1 eller Schedule G; mens vi for lån uten kvantitativ indeks (QM) alltid trenger et CPA-brev for å bekrefte det faktiske eierskapet.
Vanligvis vil långiveren beregne den kvalifiserende inntekten ved å ta gjennomsnittsverdien av bankinnskudd i løpet av 12 eller 24 måneder, og deretter multiplisere med en standard kostnadsfaktor. Det bør være låntakerens kvalifiserte inntekt for dette programmet.
Når det gjelder kostnadsfaktoren, kan mange ikke-kvantitative investorer ha en standardandel som 50 %. Selv om dette også er vårt standardkrav, kan vi vurdere en fleksibel kostnadsfaktor hvis din revisor kan fremlegge et brev med passende begrunnelse, siden virksomheten har minimale kostnader.
Ta kontakt med teamet vårt for en gratis inntektsanalyse før du sender inn lånet, slik at du bedre kan hjelpe kundene dine.
Bankutskriftsflyer
