Høydepunkter fra WVOE-programmet
5/6 ARM
♦ Ingen lønnsslipp / W2 / selvangivelse / 4506-C;
♦ Ingen forhåndsbetalt bot;
♦ Utenlandsk statsborger tillatt;
Tilgjengelig i California, Nevada og Texas.
Hva er WVOE?
Har långiveren din bedt om oppdaterte lønnsslipper gang på gang på grunn av forsikringsforhold?
Har långiveren beregnet inntekten din og fortalt deg at du ikke er kvalifisert for boliglånet?
Har du ikke klart å finne W2-skjemaene eller lønnsslippene dine?
Lønntakere mottar en fast lønn fra en arbeidsgiver i bytte mot en utført tjeneste og har ingen eierandel eller mindre enn 25 % eierandel i virksomheten. Kompensasjon kan være basert på timelønn, ukentlig, annenhver uke, månedlig eller halvmånedlig basis. Hvis det er timelønn, må antall planlagte timer tas opp. Inntekten som verifiseres må konverteres til et månedlig dollarbeløp for bruk i den formelle søknaden (FNMA-skjema 1003). Etter garantistens skjønn kan tilleggsdokumentasjon av inntekt bli bedt om.
Fordelene med WVOE
Høydepunktet med dette programmet er dets enkelhet. Det eneste dokumentet som kreves for å beregne kvalifisert inntekt under dette programmet er WVOE-skjemaet. Dette gir en mye mer forenklet og strømlinjeformet prosess for kredittverdige låntakere med dokumentert evne til å betale tilbake, som kanskje nettopp har gått glipp av retningslinjene for byråprogrammer.
Hvordan beregne lønnen?
- Bruk grunnlønnen (halvmånedlig, annenhver uke eller timelønn som støttet av hittil i år) fra WVOE.
Eksempler:
- Halvmånedlig: Halvmånedlig beløp multiplisert med 2 er lik månedlig inntekt.
- Annenhver uke: Annenhver uke beløp multiplisert med 26 delt på 12 er lik månedlig inntekt.
- Lærer betalt i 9 måneder: Månedsbeløp multiplisert med 9 måneder delt på 12 måneder tilsvarer månedlig kvalifiserende inntekt.
Minn arbeidsgiveren på å fylle ut WVOE-skjemaet, så vil långiveren raskt gå videre med lånet.
