WVOE-programhøydepunkter
7/6 ARM (5/1/5)
1) Utenlandsk statsborger tillatt;
2) Ingen lønnstub / W2 / selvangivelse / 4506-C;
3) Gavemidler tillatt;
4) Maks.Lånebeløp $2M;
5) Maks.LTV 70 %;
6) Min.FICO 700.
* Hvis FICO 680-699, vennligst ring for unntak
Hva er WVOE?
Har långiveren din bedt om oppdaterte lønnsslipper igjen og igjen på grunn av garantibetingelsene?
Har utlåner beregnet inntekten din og fortalt deg at du ikke er kvalifisert med boliglånet?
Har du ikke klart å finne W2s eller lønnsslipper?
Lønsatte låntakere mottar en konsistent lønn eller lønn fra en arbeidsgiver i retur for en tjeneste utført og har ikke eierskap eller mindre enn 25 % eierandel i virksomheten.Kompensasjonen kan være basert på time, ukentlig, annenhver uke, månedlig eller halvmånedlig.Dersom timebasert, skal antall oppsatte timer adresseres.Inntekten som er bekreftet må konverteres til et månedlig dollarbeløp for bruk på den formelle søknaden (FNMA-skjema 1003).Etter forsikringsgivers skjønn kan det kreves utfyllende dokumentasjon på inntekt.
Fordelene med WVOE
Høydepunktet i dette programmet er dets enkelhet.Det eneste dokumentet som kreves for å beregne kvalifisert inntekt under dette programmet er WVOE-skjemaet.Dette gir en mye mer forenklet og strømlinjeformet prosess for kredittverdige låntakere med demonstrert evne til å betale tilbake som kanskje nettopp har gått glipp av retningslinjene med byråprogrammer.
Hvordan beregne lønnen?
- Bruk grunnlønnen (halvmånedlig, annenhver uke eller timepris som støttes av YTD) fra WVOE.
Eksempler:
- Halvmånedlig: Halvmånedlig beløp multiplisert med 2 tilsvarer månedlig inntekt.
- To-ukentlig: To-ukentlig beløp multiplisert med 26 delt på 12 tilsvarer månedlig inntekt.
- Lærerlønnet for 9 måneder: Månedlig beløp multiplisert med 9 måneder delt på 12 måneder tilsvarer månedlig kvalifiserende inntekt.
Minn arbeidsgiveren på å fylle ut WVOE-skjemaet, så vil utlåner fortsette med lånet raskt.
