Produktsenter

Oversikt

Porteføljekontoutskrift
Portefølje DSCR
Portefølje utenlandsk statsborger DSCR

* Kun for detaljhandel

Detaljer

1) 5/6 ARM 30-dagers gjennomsnittlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkjøpsforhold under par 1:2;
3) Lånebeløp på mellom 500 000 og 5 000 000 dollar.

* Oppkjøpsforhold over pari uakseptabelt

Porteføljekontoutskrift

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gebyr for gjennomgang av fond/enhet på 300 dollar, hvis aktuelt;

3) Inntekt fra bankkonto Maks. Belåningsgrad 65 %;

4) Bankutskrift – Kun renter Maks. Belåningsgrad 60 %;

5) Min. lånebeløp $500 000;

6) Utenlandsk statsborger – ikke kvalifisert;

7) Gebyr for 18 måneders forskuddsbetaling tilsvarer 6 måneders renter;

8) Min. 12 måneder PITIA på den aktuelle eiendommen som reserver;

9) Unntak: individuelt for lånebeløp ≤ $500 000 med 0,5 justert for gebyr.

Portefølje DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gjennomgang av fond/enhet $300, hvis aktuelt;

3) Min. lånebeløp $500 000;

4) Utenlandsk statsborger – ikke kvalifisert;

5) Minimum DSCR 1000;

6) Lån gitt til fysisk person – ingen enhetslåntakere;

7) Eiendom med 2–4 enheter er kvalifisert og 5 % reduksjon i maks. LTV/CLTV på matrisen;

8) Gebyr for 18 måneders forskuddsbetaling tilsvarer 6 måneders renter;

9) Min. 12 måneder PITIA på den aktuelle eiendommen som reserver;

10) Unntak: individuelt for lånebeløp ≤ $500 000 med 0,5 justert for gebyr.

Portefølje FN DSCR

1) UW-gebyr $1495 og behandlingsgebyr $845;

2) Gjennomgang av fond/enhet $300, hvis aktuelt;

3) Gjennomgang av utenlandsk statsborger $250;

4) Min. lånebeløp $500 000;

5) Minimum DSCR 1000;

6) Kun renter – Ikke tillatt;

7) Fullmakt – Ikke tillatt;

8) Forhåndsbetalingsgebyr (kun for investorer) er 18 måneder og tilsvarer 6 måneders renter.

9) Min. 12 måneder PITIA på den aktuelle eiendommen som reserver;

10) Unntak: individuelt for lånebeløp ≤ $500 000 med 0,5 justert for gebyr.

Hvordan beregne portefølje DSCR?

DSCR skal beregnes som følger: DSCR = *Netto leieinntekt ÷ Kvalifiserende månedlig betaling (kun P og I);

*Netto leieinntekter = Brutto leieinntekter * (1 – Kostnadsfaktor);

Kostnadsfaktorer: Eiendom uten sameie = 25 %, Eiendom med sameie = 30 %;

Leien vil være den laveste av: Nåværende leieinntekter eller beløpet på 1007-skjemaet levert av takstmannen som viser den estimerte markedsleieplanen.