– AAA Lendings Non-QM 12- eller 24-måneders personlige/bedriftskontoutskrifter – AAA Lendings Detaljer:
Oversikt
Selvstendig næringsdrivende låntaker med utmerket kredittscore, hvis inntekt oppført i selvangivelsen ikke kvalifiserer dem til luksusboligen de har råd til. Kvalifiser med 100 % på innskudd på personlig konto og 50 % på innskudd på bedriftskonto (12 sammenhengende måneder).
Programhøydepunkter
1) Lånebeløp på opptil 4 millioner dollar;
2) Opptil 80 % belåningsgrad;
3) Selvstendig næringsdrivende og 1099-låntakere;
4) Kredittscore på 660 eller høyere;
5) Ingen reservekrav for belåningsgrad på 75 % eller mindre;
6) Ingen 4506T / Ingen K1 / Ingen resultatføring kreves;
7) Ingen MI (boliglånsforsikring).
Hvorfor velger vi bankutskrifter?
Selv om de fleste amerikanere enkelt kan kvalifisere seg for et konvensjonelt boliglån med full dokumentasjon, er det fortsatt mange som ikke oppfyller Fannie og Freddies retningslinjer når det gjelder lånekrav. Heldigvis er lån uten kvantitative begrensninger og dokumentasjon av inntekter fra bankutskrifter gode løsninger for disse utradisjonelle låntakerne.
Spesielt selvstendig næringsdrivende lønnsmottakere har den luksusen å kunne fraskrive mange forretningsutgifter i henhold til IRS-skatteloven. Å fraskrive forretningsutgifter fra bruttoinntekten sin gir selvstendig næringsdrivende fordeler ved å betale mindre i inntektsskatt.
Mange selvstendig næringsdrivende med dyktige regnskapsførere betaler ofte ingen skatt på grunn av at de utnytter skattekodene. Mange har negativ inntekt. Dessverre betyr mange avskrivninger at selvstendig næringsdrivende lønnsmottakere har vanskelig for å kvalifisere seg til boliglån. Tradisjonelle långivere vil bruke justert bruttoinntekt når de beregner den kvalifiserte inntekten, noe som er gode nyheter for selvstendig næringsdrivende boligkjøpere med lån uten kvantitativ marginal. Vi har boliglån uten kvantitativ marginal for selvstendig næringsdrivende låntakere uten krav om selvangivelse.
Hvem er dette programmet laget for?
Dette programmet er utformet for låntakere som er selvstendig næringsdrivende og som vil ha nytte av alternative metoder for lånekvalifisering. Kontoutskrifter kan brukes som et alternativ til skattemeldinger for å dokumentere en selvstendig næringsdrivende låntakers inntekt. I tillegg er personlige og/eller forretningsmessige kontoutskrifter tillatt.
Minst én av låntakerne må være selvstendig næringsdrivende i minst to år (25 % eller mer eierskap) for å kvalifisere for dette programmet. Dette er et standardkrav for å avgjøre om låntakeren er en selvstendig næringsdrivende låntaker. Noen ganger kan låntakeren eie en bedrift, men vi regner bare som selvstendig næringsdrivende låntakere når det er mer enn 25 %. For lån fra byråer refererer vi alltid til K-1 eller Schedule G; mens for lån uten kvantitativ indeks (QM) trenger vi alltid et CPA-brev for å bekrefte det faktiske eierskapet.
Vanligvis vil långiveren beregne den kvalifiserende inntekten ved å ta gjennomsnittsverdien av bankinnskudd i løpet av 12 eller 24 måneder, og deretter multiplisere en standard kostnadsfaktor. Det bør være låntakerens kvalifiserende inntekt for dette programmet.
Når det gjelder kostnadsfaktoren, kan mange ikke-kvantitative investorer ha en standardandel som 50 %. Vi har også dette kravet. Men hvis din revisor kan fremlegge et brev med gyldige begrunnelser, kan vi vurdere en fleksibel kostnadsfaktor. Ikke overskrid minimumsgrensene.
Hvis du har noen behov, ta kontakt med oss først. Vi kan tilby en gratis inntektsberegning før analyse. Det burde være svært nyttig for dere alle, spesielt for boliglånsrådgiverne, slik at vi kan yte bedre service til kundene deres.
Produktdetaljerbilder:
Relatert produktguide:
AAA LENDINGS er stolte av vårt samfunnsengasjement og sosiale ansvar. Vi tror at det å være en ansvarlig långiver betyr å gi tilbake til lokalsamfunnene vi tjener. Teamet vårt deltar aktivt i veldedige initiativer, støtter lokale formål og fremmer økonomisk forståelse. Vi driver ikke bare med å tilby lån; vi er investert i å ha en positiv innvirkning på livene til kundene våre og lokalsamfunnene de kaller hjem. – AAA Lendings Non-QM 12 eller 24-måneders personlige/bedriftskontoutskrifter Program – AAA Lendings, Produktet vil bli levert til hele verden, for eksempel: Ukraina, Luxembourg, Nederland. Så langt kan produktet vårt knyttet til printer dtg a4 vises i de fleste utenlandske land så vel som byer, som er ettertraktet av målrettet trafikk. Vi tror sterkt at vi nå har full kapasitet til å gi deg fornøyde produkter. Ønsker å samle inn forespørsler om varene dine og skape et langsiktig samarbeid. Vi lover på det sterkeste: Samme kvalitet, bedre pris; samme pris, høyere kvalitet.
Av Ophelia fra Aserbajdsjan - 31.12.2017 14:53 Selv om vi er et lite selskap, er vi også respekterte. Pålitelig kvalitet, oppriktig service og god kredittverdighet, vi er beæret over å kunne samarbeide med deg!
Av Darlene fra Angola - 2017.11.01 17:04 
