Produkter
DSCR-oversikt
Vet du hvordan du kan kvalifisere et boliglån uten jobbinformasjon og inntekt?
Er du ikke kvalifisert for vanlige boliglån?
Vet du hvilket låneprogram som er det enkleste produktet?
Vil du vite hvordan du bruker de reduserte dokumentene for å kvalifisere et lån?
Er det veldig vanskelig for deg å få boliglån i din bransje?
Vi tilbyr et perfekt låneprogram for å tilfredsstille de ovennevnte nøkkelfaktorene – DSCR-programmet. Det er det mest populære produktet for boliglån uten kvantitativ inntjening.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) er utviklet for erfarne eiendomsinvestorer og kvalifiserer låntakere basert på kontantstrøm utelukkende fra den aktuelle eiendommen for å analysere risikograden ved en investering. I dag fokuserer vi på å forstå definisjonen av DSCR og avdekke mysteriet bak DSCR-programmet fra perspektivet til boliglånsinvesteringer.
Sats:KLIKK HER
Høydepunkter i DSCR-programmet
Maks. LTV
80 %
Maks. lånebeløp
2 millioner dollar
Min. FICO
660
♦ Kvalifiser leieinntekter
♦ Utenlandsk statsborger tillatt
♦ Akseptabelt for førstegangsinvestorer
♦ Tillatelse til å stenge under LLC
♦ Gavemidler tillatt
♦ Takseringsoverføring akseptabel
♦ Kvalifisert for korttidsleie
♦ ITIN (Min DSCR 1.0)
Ring for pris:
• FICO 620–659
• Forsinket betaling av boliglån
• Korttidsleie
• Lånebeløp >2,0 millioner dollar
• Utenlandsk statsborgers belåningsgrad > 70 % eller ITIN-belåningsgrad > 75 %
• Landlig eiendom
Hvordan beregne DSCR?
For boliglån refererer DSCR til forholdet mellom månedlige leieinntekter fra en investeringseiendom og totale boutgifter. Disse utgiftene kan inkludere avdrag, renter, eiendomsskatt, forsikring og sameieavgifter. Eventuelle utgifter som ikke faktisk påløper, vil bli registrert som 0. Jo lavere forholdet er, desto større er risikoen ved lånet. Det kan uttrykkes som følger:
Vi tilbyr «No ratio DSCR» for våre kunder, som betyr at forholdet kan være ned til «0». I våre konvensjonelle låneprodukter må vi sammenligne låntakernes inntekt med den månedlige PITI (hovedstol, renter, skatter, forsikring) pluss eventuelle sameieavgifter og andre forpliktelser knyttet til den pantsatte eiendommen for å avgjøre om lånet kvalifiserer.
Fordeler med DSCR
Ingen DSCR-forhold er et låneprodukt som ikke verifiserer eller krever låntakers inntekt fordi det ikke involverer beregning av DTI (gjeldsdekningsgrad). Det er viktig å merke seg at minimum DSCR (gjeldsservicedekningsgrad) kan være så lav som 0. Selv om leieinntektene er lave, kan vi fortsatt gjøre det! Dette er et godt valg for låntakere med lav inntekt eller mer gjeld. Dette gjør det til et levedyktig alternativ selv for de med lave leieinntekter, noe som gjør det til et godt valg for låntakere med lavere inntekt eller høyere gjeld.
I tillegg er dette programmet også åpent for utenlandske statsborgere, spesielt de med F1-visum. Hvis du er utenlandsk statsborger og ikke kvalifiserer for et konvensjonelt boliglån, kan du kontakte oss for å diskutere lånesituasjonen din.
DSCR-flyer
