06.10.2023

Nylig så jeg et innlegg på et forum der en bruker hadde øynene på en eiendom i utmerket stand for investering, men ikke var i stand til å sikre et vanlig lån på grunn av et stort lånebeløp og tidligere negative kredittposter.

Senere anbefalte noen ham for et hardt lån, det såkalte "åger", noe som resulterte i en ganske høy rente!Renten på mer enn ti prosent reduserte hans endelige avkastning betydelig.

Faktisk møter mange låntakere denne situasjonen, spesielt de som er involvert i Flipping Houses eller BRRRR (Kjøp, Rehab, Lei, Refinance, Repeat), som ofte tyr til Hard Money Loans for kapitalomsetning.Vi tilbyr imidlertid et enkelt og praktisk låneprodukt som ikke krever at kundene skal bære så høye renter og risikoer.

I dag, la meg introdusere for deg vårt stjerneprodukt: 'No Doc No Credit'-programmet, som krever minimalt med dokumentasjon og har en rask lukkehastighet!Det er utrolig egnet for de som ønsker å investere, har en viss mengde kapital på hånden, men har utilstrekkelig eller ustabil inntekt eller mangler i kredittrapporten.Det er et realt investeringseiendomslån som ikke krever noen sjekker!

Prosjektintroduksjon
den 'Ingen dok. Ingen kreditt' Programmet er et 4-årig fast lån uten QM for kjøp av investeringseiendommer.
· Dette programmet krever ingen kredittrapport, ingen gjennomgang av kontoutskrift og ingen inntektsbekreftelse;
· Den tillater lån opp til $7,5 millioner, med en belåningsgrad på opptil 70 %, noe som betyr at det kreves en forskuddsbetaling på kun 30 %;
· Når det gjelder fondskravene, trenger låntakeren bare ha forskuddsbetaling + behandlingsgebyr + 36 måneders reserver (P&I), åpne en konto som kreves av banken, og sette inn 3 år med P&I-reserver for senere tilbakebetalinger;
· Ett års PPP (Prepayment Penalty), mer egnet for utlendinger;
· Dessuten krever ikke prosjektet et minimumsleiebeløp, noe som betyr gjeldstjenestedekningsforholdet (DSCR) er ubegrenset.

Spørsmål og svar
Krever dette låneprosjektet bevis på midler?
——Nei, låntakeren trenger bare å lage en eiendelserklæring, og angi eiendelene under deres navn i søknadsskjemaet.De nødvendige midlene kan overføres direkte til Escrow-selskapet og den angitte innskuddsbanken ved behov;det er ikke nødvendig å oppgi kontoutskrifter eller sjekke inntektsforhold.

Hva betyr 36 måneder med P&I-reserver?
——P&I refererer til hovedstol og renter.Låntakernes tilbakebetalinger de tre første årene vil automatisk bli trukket fra kontoen de åpnet, uten behov for ytterligere tilbakebetalinger.Hvis låntakeren betaler tilbake lånet etter et år med OPS, kan de ta ut det resterende innskuddsbeløpet.Hvis det ikke er noen forhåndsbetaling, må de etter det tredje året (når det innsatte beløpet er brukt opp), sette inn penger igjen for å begynne å betale tilbake.

Hvor mye penger trenger jeg for å søke omtrent?
——For eksempel, hvis du kjøper et hus på én million dollar og betaler 30 % forskuddsbetaling, må du forberede omtrent 45 % av boligprisen i fond, hvorav 15 % må settes inn i en investeringsbank for tilbakebetaling de tre første årene.

Hva representerer ett års OPS?
——PPP står for Prepayment Penalty, som betyr at låntakeren ikke kan selge huset, betale ned eller refinansiere innen et år, ellers vil de ha en straff på 1 % for tidlig tilbakebetaling basert på gjenværende lånesaldo.

Er det noen begrensninger på identitet?
——Både enkeltpersoner og selskaper kan søke (inkludert utenlandske selskaper);Når det gjelder individuelle identiteter, kan amerikanske statsborgere, grønne kortinnehavere, EAD og utlendinger alle søke.

I hvilke stater kan jeg søke om dette prosjektet?
——Du kan søke i California, Washington og Oregon.

Hvem vil finne dette fordelaktig?

1. De med dårlig kreditt, konkurshistorikk eller lav kredittscore, kan ikke sikre vanlige lån.I denne situasjonen kan de søke om "No Doc No Credit"-programmet og refinansiere når kredittpoengene deres forbedres.

2. De som kjøper luksusboliger for millioner eller ti millioner dollar, men mangler tilstrekkelig forskuddsbetaling.For disse husene er forskuddskravet vanligvis høyt (rundt 50%).Hvis du søker på 'No Doc No Credit'-programmet, trenger du bare omtrent 45 % av pengene for å søke.

3. Ikke-grønt kortinnehavere, statsborgere eller utlendinger som investerer i eiendom i USA. Det tar vanligvis litt tid å overføre penger fra utlandet, og selv etter at midlene er overført til USA, må de vente noen måneder .'No Doc No Credit'-programmet sjekker ikke kilden til store eiendeler i det hele tatt, og alle gavepenger er også upåvirket.

4. De som er i ferd med å plukke opp et hus.Hvis du søker om et vanlig banklån, tar det 30-45 dager, og mangler muligheten til å ta et godt hus.Eller hvis det vanlige lånet mislykkes og du ikke kan stenge i tide, kan du tape et stort innskudd.I dette tilfellet, søk om "No Doc No Credit"-programmet, som kan avsluttes innen tre uker, og låneprosessen er også enkel.

 

Hvis du har spørsmål eller trenger hjelp, ta gjerne kontakt!

Uttalelse: Denne artikkelen ble redigert av AAA LENDINGS;noen av opptakene ble hentet fra Internett, plasseringen av nettstedet er ikke representert og kan ikke trykkes på nytt uten tillatelse.Det er risiko i markedet og investeringer bør være forsiktige.Denne artikkelen utgjør ikke personlig investeringsrådgivning, og tar heller ikke hensyn til de spesifikke investeringsmålene, økonomiske situasjonen eller behovene til individuelle brukere.Brukere bør vurdere om noen meninger, meninger eller konklusjoner her er passende for deres spesielle situasjon.Invester deretter på egen risiko.