Hvordan Do The Rich Cope With Inflasjon?
20.08.2022
Jeg ble sjokkert over å høre min gamle venn Tom snakke om sin erfaring med berg-og-dal-baneinvesteringer i eiendom.
Tom startet karrieren i 2011. I motsetning til meg begynte han å investere i eiendom siden 2014. Bortsett fra de daglige utgiftene hans, er resten av reservene hans investert i eiendomsmarkedet.
På toppen av det lånte han til og med penger fra forskjellige långivere for å kjøpe hus.Innen år 2017 var det sannsynligvis fem eller seks investeringseiendommer i hendene hans.
Tom avslørte detaljene om hans årlige investeringsinntekt kommer fra to kilder:
Kontantstrøm av utleieeiendommene.
Solgt eiendommer holdt i ett eller to år, er avkastningen nesten nå opp til 10% eller noen ganger enda høyere.
En slik svært givende investeringskarriere førte til at han sa opp jobben i mars 2017 og ble utleier på heltid etter det.
Til nå kan hans årlige brutto leieinntekt være opptil hundre tusen dollar;I tillegg øker verdien av investeringseiendommen betydelig etter hvert som boligprisene stiger.
Faktisk har eiendomsmarkedet vært et "varmeverdig investeringsprogram" for globale investorer siden 1990-tallet.Investorer som investerer i eiendom, ikke bare for å bekjempe inflasjonen, spare skatter, men også for å bruke innflytelse effektivt.Investering i eiendomsmarkedet kan hjelpe investorer med å få stabile inntekter i løpet av få år, det kan også hjelpe investorer med å oppnå velstand i fremtiden.
Med stabile leieinntekter fra investeringseiendommene og selve eiendommen vokser verdien over tid.Eiendom har blitt sett på som den beste sikringen mot inflasjonen.
Ifølge historiske data, bortsett fra subprime boliglån krisen i 2007, har prisen på eiendomsmarkedet nesten aldri falt.Fra 1992 til 2021 steg eiendomsprisene med gjennomsnittlig 4 % per år, nesten konsekvent høyere enn den årlige inflasjonen i samme periode.
Kilde fra Federal Housing Finance Agency.
Investorer kan få god avkastning ved å bruke begrenset med penger.
For eksempel:
Hvis en investor ønsker å kjøpe aksjer til en sum av $500.000, må han sette inn $500.000.
Men hvis investoren kjøper en eiendom på $500.000, må han kanskje bare sette $200.000 i markedet og vente på at boligprisen skal vokse opp til $500.000.
For eksempel: for å kjøpe en aksje på $500.000 må du vanligvis sette inn $500.000. Men hvis du kjøper en eiendom på $500.000, kan du bare sette inn $200.000 og vente til investeringen vokser til $500.000.
I tillegg fortsetter leiemarkedet å oppleve en enestående boom, med rekordhøye 700 000 enheter leid fra første kvartal 2021 til første kvartal 2022, mer enn det dobbelte av det siste femårsgjennomsnittet.
Generelt vil leieprisen stige dersom leietaker ønsker å fornye leieavtalen.Så eiendomsinntektene har en tendens til å vokse raskere i et inflasjonsmiljø.
Kilde frahttps://wallstreetcn.com/
De siste dataene fra Arbeidsdepartementet viste at konsumprisindeksen steg 8,5 % i juli fra et år tidligere, fortsatt på nesten fire tiår høye, og så høy inflasjon fører til devaluering av deponerte eiendeler.
Hvis det er noen måte å investere i en kontekst med høy inflasjon, må svaret være å låne mer fra bankene.Kloke investorer må lære å låne mer for å investere.
Faktisk, når inflasjonsraten er lik lånekostnadene dine, er det som å låne penger gratis;hvis inflasjonsraten er høyere enn lånekostnaden, betaler bankene og staten ekstra penger til deg.
Så hvordan låne det maksimale beløpet fra banken til en passende rente innenfor den økonomiske kapasiteten?Nøkkelen er å investere i eiendomsmarkedet!Tror du å kjøpe en eiendom med alle kontanter vil være en riktig måte å bekjempe inflasjonen, spesielt siden inflasjonen har nådd 8 % nylig?
Hvis du har $ 500 000 i kontanter og du bruker den til å kjøpe en $ 500 000 eiendom, forutsatt at eiendommen verdsatt til $ 600 000 etter 5 år, vil den 5-årige avkastningen være 20 % (Under ideelle forhold).Det kan imidlertid hende at økningen på 100 000 dollar ikke tar igjen inflasjonsraten.
Men hvis du låner penger fra banken, kan du bruke $500 000 til å kjøpe to eiendommer med finansiert 5 år senere, vil du få to eiendommer med en total verdi på $1,2M.Da kan din 5-års siktavkastning opp til 140 % {($1 200 000-$500 000)/$500 000=140 %, under ideelle forhold og forutsatt at leieinntektene fra huset er større enn gjeldsutgiftene}!
Eksemplene ovenfor viser at det ikke er eiendommen du kjøpte virkelig kan hjelpe deg med å motstå inflasjon;det er høykvalitetsgjelden du finansierte virkelig kan hjelpe deg med å bekjempe inflasjon og øke formuen din.
Vi har gode nyheter for alle eiendomsinvestorer, vårt nye program: No Doc, No Credit!Renten er lav til 6,25 %!
Kun 4 års P&I-reserver nødvendig!Den unike låneprosessen vil hjelpe deg å slå inflasjonen lett!
Kort sagt, å vite hvordan du skal låne penger vil hjelpe deg å tjene mer penger!
Uttalelse: Denne artikkelen ble redigert av AAA LENDINGS;noen av opptakene ble hentet fra Internett, plasseringen av nettstedet er ikke representert og kan ikke trykkes på nytt uten tillatelse.Det er risiko i markedet og investeringer bør være forsiktige.Denne artikkelen utgjør ikke personlig investeringsrådgivning, og tar heller ikke hensyn til de spesifikke investeringsmålene, økonomiske situasjonen eller behovene til individuelle brukere.Brukere bør vurdere om noen meninger, meninger eller konklusjoner her er passende for deres spesielle situasjon.Invester deretter på egen risiko.
Innleggstid: 20. august 2022