Hvordan Dde Than Rjeg Chæren Iide jeginflasjon?
20.08.2022
Jeg ble sjokkert over å høre min gamle venn Tom snakke om sin berg-og-dal-bane-opplevelse innen eiendomsinvestering.
Tom startet karrieren sin i 2011. I motsetning til meg begynte han å investere i eiendom i 2014. Med unntak av de daglige utgiftene, investerer han resten av reservene sine i eiendomsmarkedet.
I tillegg til dette lånte han til og med penger fra forskjellige långivere for å kjøpe hus. Innen 2017 hadde han sannsynligvis fem eller seks investeringseiendommer i hendene.
Tom avslørte at detaljene om hans årlige investeringsinntekter kommer fra to kilder:
Kontantstrømmen fra utleieeiendommene.
Når man selger eiendommer som man har holdt i ett eller to år, kan avkastningen komme opp i nesten 10 %, eller noen ganger enda høyere.
En slik svært givende investeringskarriere førte til at han sa opp jobben i mars 2017 og ble utleier på heltid etter det.
Frem til nå kan hans årlige brutto leieinntekter være opptil hundre tusen dollar; i tillegg øker verdien av investeringseiendommen betydelig etter hvert som boligprisen stiger.
Faktisk har eiendomsmarkedet vært et «aktuelt investeringsprogram» for globale investorer siden 1990-tallet. Investorer investerer i eiendom ikke bare for å bekjempe inflasjon, spare skatt, men også for å bruke gjeldsgraden effektivt. Investering i eiendomsmarkedet kan hjelpe investorer med å få stabil inntekt i løpet av få år, og det kan også hjelpe investorer med å oppnå velstand i formuen i fremtiden.
Med stabile leieinntekter fra investeringseiendommer og eiendommens verdi øker over tid. Eiendom har blitt sett på som den beste sikringen mot inflasjon.
Ifølge historiske data har prisene på eiendomsmarkedet nesten aldri falt, bortsett fra subprime-krisen i 2007. Fra 1992 til 2021 steg eiendomsprisene med gjennomsnittlig 4 % per år, nesten konsekvent høyere enn den årlige inflasjonsraten i samme periode.
Kilde fra det føderale boligfinansieringsbyrået.
Investorer kan oppnå god avkastning ved å bruke begrenset penger.
For eksempel:
Hvis en investor ønsker å kjøpe aksjer for 500 000 dollar, må han investere 500 000 dollar.
Men hvis investoren kjøper en eiendom til 500 000 dollar, trenger han kanskje bare å legge ut 200 000 dollar på markedet og vente på at boligprisen skal vokse opp til 500 000 dollar.
For eksempel: for å kjøpe en aksje til 500 000 dollar, må du vanligvis investere i 500 000 dollar. Men hvis du kjøper en eiendom til 500 000 dollar, kan det hende du bare investerer i 200 000 dollar og venter på at investeringen skal vokse til 500 000 dollar.
I tillegg fortsetter leiemarkedet å oppleve en enestående boom, med rekordhøye 700 000 enheter utleid fra første kvartal 2021 til første kvartal 2022, mer enn det dobbelte av det siste femårsgjennomsnittet.
Generelt sett vil leieprisen stige hvis leietakeren ønsker å fornye leiekontrakten. Så eiendomsinntektene har en tendens til å vokse raskere i et inflasjonsmiljø.
Kilde frahttps://wallstreetcn.com/
De siste dataene fra Arbeidsdepartementet viste at konsumprisindeksen steg med 8,5 % i juli fra året før, fortsatt på det høyeste nivået på nesten fire tiår, og en slik høy inflasjon fører til devaluering av innskuddsmidler.
Hvis det finnes noen måte å investere på i en situasjon med høy inflasjon, må svaret være å låne mer fra banker. Kloke investorer må lære seg å låne mer for å investere.
Faktisk, når inflasjonsraten er lik lånekostnadene dine, er det som å låne penger gratis; hvis inflasjonsraten er høyere enn lånekostnadene, betaler bankene og staten deg ekstra penger.
Så hvordan låne maksimalt beløp fra banken til en passende rente innenfor den økonomiske kapasiteten? Nøkkelen er å investere i eiendomsmarkedet! Tror du at det å kjøpe en eiendom med bare kontanter vil være en god måte å bekjempe inflasjonen på, spesielt siden inflasjonen nylig har ligget på 8 %?
Hvis du har 500 000 dollar i kontanter og bruker dem til å kjøpe en eiendom på 500 000 dollar, og vi antar at eiendommen stiger i verdi til 600 000 dollar etter 5 år, vil avkastningen over 5 år være 20 % (under ideelle forhold). Økningen på 100 000 dollar vil imidlertid kanskje ikke ta igjen inflasjonsraten.
Men hvis du låner penger fra banken, kan du bruke 500 000 dollar til å kjøpe to eiendommer med finansiering 5 år senere, og du vil få to eiendommer med en totalverdi på 1,2 millioner dollar. Da kan avkastningen din over 5 år være opptil 140 % {(1 200 000–500 000 dollar)/500 000 dollar = 140 %, under ideelle forhold og forutsatt at leieinntektene fra huset er større enn gjeldsutgiftene}!
Eksemplene ovenfor viser at det ikke er eiendommen du kjøpte som virkelig kan hjelpe deg med å motstå inflasjon; det er den høykvalitetsgjelden du finansierte som virkelig kan hjelpe deg med å bekjempe inflasjon og øke formuen din.
Vi har gode nyheter til alle eiendomsinvestorer, vårt nye program: Ingen dokumentasjon, ingen kreditt! Renten er lav på 6,25 %!
Kun 4 års P&I-reserver nødvendig! Den unikt enkle låneprosessen vil hjelpe deg med å slå inflasjonen enkelt!
Kort sagt, å vite hvordan du låner penger vil hjelpe deg med å tjene mer penger!
Uttalelse: Denne artikkelen ble redigert av AAA LENDINGS; noe av opptakene er hentet fra Internett, nettstedets posisjon er ikke representert og kan ikke trykkes på nytt uten tillatelse. Det er risikoer i markedet, og investeringer bør være forsiktige. Denne artikkelen utgjør ikke personlig investeringsrådgivning, og tar heller ikke hensyn til de spesifikke investeringsmålene, økonomiske situasjonen eller behovene til individuelle brukere. Brukere bør vurdere om eventuelle meninger, meninger eller konklusjoner i denne artikkelen er passende for deres spesielle situasjon. Invester deretter på egen risiko.
Publisert: 20. august 2022