15.11.2023

Kan en utenlandsk statsborger ha et lite eget hjem?Kan ikke-amerikanske innbyggere uten identifikasjonskort kjøpe hus i USA?Hvis det er din bekymring, bør du definitivt ikke gå glipp av denne ultimate guiden!Det vil hjelpe deg å forstå forberedelsene og prosessene som trengs for at utenlandske statsborgere skal kjøpe hus i California.

Kan utenlandske statsborgere kjøpe hus i USA uten amerikansk identifikasjon?

Ja!Utenlandske statsborgere møter nesten ingen begrensninger når de investerer i eller kjøper eiendom i USA.Imidlertid tror de fleste utenlandske kjøpere feilaktig at ikke-amerikanske statsborgere ikke kan søke om boliglån.Generelt kan ikke-amerikanske statsborgere eller innbyggere, de som reiser inn med B1/B2-visum, eller til og med de uten innreisevisum fra utenfor USA, søke om utenlandske statsborgerlån.Så når boliglånsrentene er innenfor budsjettet ditt, bør utenlandske kjøpere vurdere å ta opp et lån for å kjøpe bolig.

For å kjøpe et hus med lån, må jeg være i USA?
Vi i AAA Lendings kan godta underskrifter ved ambassader.

Hvor mye er forskuddsbetalingen for et utenlandsk nasjonalt program?Hva er boliglånsrenten?
Vårt selvforberedte P&L-produkt hos AAA Lendings aksepterer lånesøknader fra utenlandske statsborgere, og låntakere kan søke med minimum 30 % forskuddsbetaling.Selvsagt kan en større nedbetaling og et mindre lånebeløp sikre en mer tilfredsstillende pris.

Så hva er enSelvforberedt P&L?

En selvforberedt fortjeneste og tap (P&L), også kjent som en "resultatregnskap," er et sammendrag av en persons inntekter og utgifter over en periode.Hos AAA Lendings lar vi kundene bruke sine selvforberedte P&L i stedet for inntektsdokumenter for å få et boliglån.

Hvilke forberedelser er nødvendig for utenlandske statsborgere eller selvforberedt P&L når du søker om boliglån?
Tar vårSelvforberedt P&Lprodukt som et eksempel:
1. Klienter må levere YTD + 2022 ett helt års P&L-erklæring fullført av CPA eller låntaker.
2. En kopi av passet, I-94, og gyldig VISA (F-1 og F-2 typer er ikke tillatt).
3. En kopi av passet og enten I-94W eller bevis på ESTA-godkjenning kreves for låntakere.

Som utenlandsk statsborger uten eiendeler i USA, kan jeg bruke mine oversjøiske eiendeler til forskuddsbetaling og oppgjørskostnader?
Utenlandske eiendeler som brukes til forskuddsbetaling, avsluttende kostnader og/eller reserver må overføres til en amerikansk institusjonell konto før du bestiller lånedokumenter.

Som utenlandsk statsborger, må jeg også oppgi kredittopplysninger eller kredittdokumenter?
Ja, klienter må oppgi kredittkorttransaksjoner, bankkontoutskrifter fra de siste tre månedene, eller til og med telefonoppføringer.Langsiktige betalinger for strøm, vann og internett kan også sees på som langsiktige transaksjonsregistreringer.

Hva er prosessen for en utenlandsk statsborger å kjøpe et hus i USA?
1. Kontakt utlåner for å få forhåndsgodkjenningsbrev
2.Velg riktig hus og eiendomsmegler
3. Gi et tilbud på et hus
4. Velg din favoritt AAA Lendings låneansvarlig for å søke om et boliglån
5.Vent på godkjenning av AAA-lån

Hvor mye må jeg betale for lånet som utenlandsk statsborger?
Våre gebyrer hos AAA Lendings er enkle og gjennomsiktige, og krever bare et visst behandlingsgebyr og forsikringsgebyr.På grunn av vår interne behandling og underwriting er kostnadene våre mye lavere enn andre tredjeparts långivere.

Hvis jeg er utenlandsk statsborger med spesielle forhold, vil låneprosessen ta lengre tid?
Ikke i det hele tatt, vi i AAA Lendings vil raskt gjennomgå dine innsendte dokumenter og vanligvis stenge lån i løpet av gjennomsnittlig tre uker.

Om AAA-lån
Etablert i 2007, har AAA Lendings blitt en ledende boliglånsgiver med over 15 års fortreffelighet.Hjørnesteinen vår er å tilby service og pålitelighet uten sidestykke, for å sikre størst mulig tilfredshet for våre kunder.

Spesialiserer seg på et bredt spekter av ikke-QM-produkter – inkludertIngen dok. Ingen kreditt, Selvforberedt P&L, WVOE, DSCR, Kontoutskrifter, Jumbo, HELOC, Close End Secondprogrammer – vi leder i "Ikke-QM"-lånemarkedet.Vi forstår kompleksiteten ved å sikre lån og har et diversifisert «lånearsenal» for å møte disse utfordringene.Vår tidlige inntreden i Non-QM-markedet har gitt oss unik ekspertise.Vår banebrytende innsats betyr at vi forstår dine distinkte økonomiske behov.Med AAA-lån er det enklere og mer oppnåelig å nå dine økonomiske mål.

Vi har hjulpet nesten 50 000 familier med å realisere sine økonomiske drømmer, med låneutbetalinger på over 20 milliarder dollar.Vår betydelige tilstedeværelse på nøkkelsteder som AZ, CA, DC, FL, NV og TX tillater oss å betjene et bredt demografisk område.

Med over 100 dedikerte agenter og interne underwriting- og vurderingsteam sikrer vi en strømlinjeformet og stressfri låneprosess.

Video:Kan en utenlandsk statsborger eie et hjem i California?Den ultimate guiden for utenlandske nasjonale kjøpere

Uttalelse: Denne artikkelen ble redigert av AAA LENDINGS;noen av opptakene ble hentet fra Internett, plasseringen av nettstedet er ikke representert og kan ikke trykkes på nytt uten tillatelse.Det er risiko i markedet og investeringer bør være forsiktige.Denne artikkelen utgjør ikke personlig investeringsrådgivning, og tar heller ikke hensyn til de spesifikke investeringsmålene, økonomiske situasjonen eller behovene til individuelle brukere.Brukere bør vurdere om noen meninger, meninger eller konklusjoner her er passende for deres spesielle situasjon.Invester deretter på egen risiko.