Produktsenter

Produkt detalj

Porteføljeprogram

Oversikt

Porteføljebankutskrift
Portefølje DSCR
Portefølje Foreign National DSCR

*Kun for detaljhandel

Detaljer

1) 5/6 ARM 30 dagers gjennomsnittlig SOFR (5/1/5);
2) Nedkjøpsforhold under par 1:2;
3) Maks.Lånebeløp $5 000 000.

* Oppkjøpsforhold over pari uakseptabelt

Porteføljebankutskrift

1) UW-avgift $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Avgift for gjennomgang av tillits-/foretak $300, hvis aktuelt;

3) Kontoutskrift Inntekt Maks.LTV 65 %;

4) Kontoutskrift - Kun renter Maks.LTV 60 %;

5) Min.Lånebeløp $500 000;

6) Utenlandsk statsborger – ikke kvalifisert;

7) 18-måneders forskuddsbetaling er lik 6 måneders rente;

8) Min.12 måneder PITIA på emne eiendom som reserver;

9) Unntak: fra sak til sak for lånebeløp ≤ 500 000 USD med 0,5 justert til gebyr.

 

Portefølje DSCR

1) UW-avgift $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Trust/Entity Review $300, hvis aktuelt;

3) Min.Lånebeløp $500 000;

4) Utenlandsk statsborger – ikke kvalifisert;

5) Min.DSCR 1000;

6) Lån gitt til fysisk person - ingen låntakere;

7) Eiendom med 2-4 enheter er kvalifisert og 5 % reduksjon i maks.LTV/CLTV på Matrix;

8) 18-måneders forskuddsbetaling er lik 6 måneders rente;

9) Min.12 måneder PITIA på emne eiendom som reserver;

10) Unntak: sak for sak for lånebeløp ≤ $500k med 0,5 justert til gebyr.

 

Portefølje FN DSCR

1) UW-avgift $1495 & behandlingsgebyr $845;

2) Trust/Entity Review $300, hvis aktuelt;

3) Foreign National Review $250;

4) Min.Lånebeløp $500 000;

5) Min.DSCR 1000;

6) Kun renter - ikke tillatt;

7) Fullmakt – ikke tillatt;

8) Forskuddsbetaling (kun investor) er 18 måneder og lik 6 måneders rente.

9) Min.12 måneder PITIA på emne eiendom som reserver;

10) Unntak: sak for sak for lånebeløp ≤ $500k med 0,5 justert til gebyr.

Hvordan beregne portefølje-DSCR?

DSCR skal beregnes som følger: DSCR = *Netto leieinntekt ÷ Kvalifisert månedlig betaling (kun P og I);

*Netto leieinntekt = Brutto husleie * (1 - Utgiftsfaktor);

Utgiftsfaktorer: Eiendom uten HOA = 25 %, Eiendom med HOA = 30 %;

Leien vil være den minste av: Gjeldende leieinntekt eller beløpet på 1007 oppgitt av takstmannen som viser den estimerte markedsleieplanen.


  • Tidligere:
  • Neste: